베트남 법인 설립 후 6개월 — 진짜 어려운 건 그다음이에요 (2026 최신)

2026-10-26

외국인 투자법인은 서류만 잘 준비하면 한두 달이면 나와요. 문제는 그 뒤의 은행·세금·회계·직원·임대료예요. 2026년에 바뀐 법과 세금까지 공식 자료로 확인해 정리했어요.

• 2026년 3월부터 투자등록증(IRC)은 법정 10영업일, 순서도 바뀌어 회사를 먼저 세울 수 있어요(12개월 안에 IRC).
• 법인이 나오면 90일 안에 자본금을 '투자자본계좌'로 넣어야 해요.
• 500만 동(약 25만 원) 이상 거래는 계좌이체 등 현금 아닌 방법으로 내야 비용·부가세로 인정돼요(2025년 7월~).
• 사업자세(môn bài)는 2026년부터 없어졌고, 개인사업자 정액세도 폐지돼 실제 매출로 신고해요.
• 오픈 뒤 3~6개월은 적자라고 보고 운영 자금을 꼭 따로 준비하세요.

1. 법인 설립 절차 — 2026년에 바뀐 점

외국인이 100% 투자하는 회사는 투자등록증(IRC)과 기업등록증(ERC) 두 가지를 받아요. 호치민에서는 공단 밖이면 재무국(Sở Tài chính, 옛 계획투자국 업무), 공단·수출가공구역 안이면 HEPZA가 맡아요.

2026년 3월 1일 새 투자법(143/2025/QH15)과 3월 31일 시행령(96/2026)이 나오면서 두 가지가 바뀌었어요. IRC 법정 기간이 15일에서 10영업일로 줄었고, 회사(ERC)를 먼저 세운 뒤 12개월 안에 IRC를 받는 순서도 가능해졌어요. 다만 IRC가 나오기 전에는 그 사업을 실제로 할 수 없어요.

⚠ 관공서 '영업일'은 주말·공휴일을 빼요. 서류 하나가 빠지면 처음부터 다시 기다리니, 기간은 넉넉히 2~3배로 잡으세요.

2. 법인이 나온 다음 달에 할 일

법인 등록증을 받았다고 끝이 아니에요. 다음 일들은 자동으로 되지 않아요.

• 자본금 납입: 등록증 날짜부터 90일 안에 '투자자본계좌'(옛 DICA)로 자본금을 넣어요. 2026년 8월 18일부터 새 규정(Circular 38/2026)이 적용돼요.
• 법인 은행 계좌: 서류를 몇 번씩 다시 내라는 일이 흔해요. 1주~2달까지 걸리기도 해요.
• 세금: 사업자번호는 자동으로 세금번호가 되지만, 전자서명·전자세금계산서 등록, 은행 계좌 신고, 부가세·법인세·개인소득세 정기 신고는 직접 해야 해요.
• 회계: 베트남은 자체 회계기준(VAS)을 쓰고, 2026년부터 새 회계제도(Circular 99/2025)가 적용돼요. 회계 책임자를 두거나 회계 대행을 꼭 쓰세요.

3. 2025~2026년 세금, 이것만은 알아 두세요

베트남상공회의소(VCCI)가 2025년 6월 개인사업자 1,368곳에 물었더니, 전자계산서 새 규정을 '들어 봤다'는 곳은 94%였지만 '내 의무를 정확히 안다'는 곳은 11%뿐이었어요. 알아도 모르는 게 현실이에요.

• 500만 동 규칙: 한 번에 500만 동(약 25만 원) 이상 산 물건·서비스는 계좌이체·카드처럼 현금이 아닌 방법으로 내야 부가세 공제(2025년 7월~)와 법인세 비용(2025년 귀속분~)으로 인정돼요. 예전 기준은 2,000만 동이었어요. 식자재를 현금으로 사면 비용 처리가 안 돼요.
• 사업자세(môn bài) 폐지: 매년 100만~300만 동 내던 사업자세가 2026년 1월 1일부터 없어졌어요(결의 198/2025/QH15).
• 개인사업자(hộ kinh doanh) 정액세 폐지: 2026년부터 실제 매출로 직접 신고해요. 1년 매출 10억 동(약 5,100만 원) 이하는 부가세·소득세를 안 내지만 매출 신고는 해야 해요.
• 전자세금계산서: 매출 10억 동이 넘는 개인사업자, 그리고 식당·소매·호텔처럼 손님에게 바로 파는 사업은 세무서와 연결된 금전등록기 전자계산서를 써야 해요(시행령 70/2025).

4. 왜 6개월 안에 문을 닫을까

현지에서 오래 장사한 사람들은 '열 곳 중 여덟은 6개월 버티기도 힘들다'고 말해요(현지 상인들 사이의 말로, 공식 통계는 아니에요). 이유는 대부분 같아요.

• 처음엔 손님이 없어요. 베트남은 SNS와 입소문으로 장사하는 곳이라 알려지는 데 최소 3개월은 걸려요.
• 그동안에도 임대료·월급·재료비·공과금·회계 대행비는 매달 나가요.
• 많은 사람이 인테리어·보증금·법인 설립 비용만 계산하고, 오픈 후 버틸 운영 자금과 마케팅 비용을 빼먹어요. 그래서 손님이 들기 시작할 즈음 돈이 떨어져요.
• 숨은 비용: 회계·세무 대행, 비자 연장, 워크퍼밋 갱신 같은 돈이 매달·매년 나가요.

5. 직원 관리 — 존중이 먼저예요

어느 나라 사람이든 여러 사람 앞에서 큰 소리로 꾸중을 들으면 상처를 받아요. 베트남에서는 체면(thể diện)을 특히 소중히 여기기 때문에, 이런 일이 쌓이면 좋은 직원도 떠나요. 잘한 점은 여럿 앞에서 칭찬하고, 고칠 점은 따로 조용히 구체적으로 말해 주세요.

말이 잘 통하지 않으면 서로 오해가 생기기 쉬워요. 믿을 수 있는 현지 매니저와 함께 일하고, 근로계약서·사회보험·제날짜 월급처럼 직원과 한 약속은 처음부터 정확히 지켜 주세요.

6. 임대료 — 계약서가 나를 지켜 줘요

장사 붐이 일던 시기에는 푸미흥 상가 임대료가 몇 달 만에 크게 뛰었다는 이야기도 있어요. 그런데 베트남 민법(제421조·제473조)상 임대료는 두 사람이 정한 대로이고, 계약 기간 중에 집주인이 혼자 올릴 수는 없어요. 계약서에 인상 조항이 있을 때만 가능해요.

• 연 인상률 상한(예: 매년 최대 5%)을 계약서에 적어요.
• 계약 기간, 보증금 돌려받는 조건, 중도 해지 때 위약금을 분명히 적어요.
• 베트남어 계약서가 기준이 되니, 번역본을 믿지 말고 원문을 확인받으세요.

7. 시작 전 체크리스트

• 법인보다 운영 계획이 먼저: 무엇을, 어디서, 얼마에 팔지와 한 달 고정비를 먼저 계산해요.
• 최소 6개월 버틸 운영 자금을 따로 떼어 둬요.
• 세무·회계·노무는 처음부터 현지 전문가에게 맡겨요. 장부가 엉키면 나중에 회사를 정리(청산)하기도 어려워요.
• 외국인이 할 수 없거나 조건이 붙는 업종이 있어요. 2026년 7월부터 새 목록이 적용되니 업종부터 확인해요.
• 상권은 직접 여러 시간대에 가서 손님 흐름을 봐요.

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이 글은 일반 안내예요. 법과 세금은 자주 바뀌니 계약·신고 전에는 꼭 변호사나 세무사와 확인하세요.