2026年越南长期居留指南：住宿登记、电子签证、退休与罚款

2026-10-26

越南没有退休签证。短期可用免签45天（适用国家）或最长90天的电子签证；想长期居住，需要以工作、投资、家属或留学等理由办理临时居留卡（TRC）。自2025年12月15日起，未做住宿登记和逾期居留的罚款大幅提高。

• 韩国、日本、俄罗斯、英国等12国公民可免签45天（2025/3/15–2028/3/14）；中国等其他多数国家使用最长90天的电子签证
• 电子签证费用：单次25美元，90天以内多次50美元（第28/2026/TT-BTC号通知，2026/4/1起）
• 酒店或房东须在外国人到达后12小时内办理住宿登记，否则房东一方可被罚300万至2,000万越南盾
• 逾期一天也会被罚：不满16天罚50万–200万盾，1年以上罚3,000万–4,000万盾，并可能被驱逐出境
• 没有退休签证，也没有买房签证。长期途径：工作（LĐ）、投资（ĐT）、家属（TT）、留学（DH）；2026/7/1起新增UĐ1、UĐ2
• 入境前信息申报PAI免费，可在抵达前3天内填写，唯一官方网址是prearrival.immigration.gov.vn

1. 短期停留：免签45天与90天电子签证

最简单的入境方式有两种：免签入境，或在网上申请电子签证（e-visa）。

根据政府第44/NQ-CP号决议，韩国、日本、俄罗斯、英国、德国、法国、意大利、西班牙、丹麦、瑞典、挪威、芬兰12国公民，自2025年3月15日至2028年3月14日可免签停留45天。中国、美国等不在名单内的国家公民，通常申请电子签证。电子签证最长90天，分单次和多次。

⚠ 请只在政府官方网站申请电子签证。外观相似的代办网站可能收取数倍费用。

2. 住宿登记（khai báo tạm trú）：房东须在12小时内办理

外国人在越南住下时，该住处的管理人（酒店、房东、服务式公寓管理方）必须向当地公安申报，这叫住宿登记（khai báo tạm trú）。《外国人入境、出境、过境、居留法》第33条规定，须在外国人到达后12小时内办理（偏远地区24小时），可在线办理或填写纸质申报表。

申报义务在住处一方，但外国人须出示护照和签证（或TRC）。搬家或护照信息变更时须重新登记（第33条第3款）。如漏登，日后办理签证延期、TRC或结婚手续时可能受影响。

⚠ 签租约时请先和房东确认会办理住宿登记，并保存截图或消息作为凭证。这不是不信任，而是保护双方的约定。

3. 逾期居留罚款

自2025年12月15日起施行的第282/2025/NĐ-CP号议定大幅提高了逾期罚款。哪怕逾期一天也属违法，除罚款外还可能被驱逐出境。

航班可能延误，人也可能生病，建议安排在到期前1–2天离境。

⚠ 逾期记录可能影响下次入境或签证审批。如果可能来不及离境，请在到期前先咨询出入境管理机关。

4. 越南没有退休签证

与泰国、马来西亚不同，越南法律中没有按年龄或养老金发放的签证。签证只按目的划分：工作、投资、学习、探亲、旅游等。

外国人可以购买公寓，但拥有房产不在可办TRC的情形之列（第36条）。永久居留虽有规定，但对象很窄：对越南有功并获勋章者、科学家和专家，以及由在越南永久居住的越南公民父母、配偶或子女担保、并已连续临时居留3年以上的人（第39、40条）。

• 退休人士通常使用免签45天或90天电子签证，到期后出境再入境
• 再入境并非自动保证，每次都由口岸决定
• 本国医保在越南往往不能使用，请尽早了解面向外籍人士的商业保险

5. 合法长期居住的途径：TRC（临时居留卡）

长期居住需先取得对应目的的签证，再申请TRC。申请一般由雇主、所投资的公司或担保的家属向出入境管理机关提交（第37条）。下表为法定最长期限，且TRC有效期至少比护照剩余有效期短30天。

签证目的不能随意更改，例外情形为：能证明是投资者；是担保人的父母、配偶或子女；已取得工作许可（或免办确认）；或持电子签证入境后取得工作许可（第7条第4款）。

⚠ 只在纸面上注册公司而不实际经营，可能被罚款并被吊销TRC。只有真正做生意时才考虑投资途径。

6. 出境再入境（visa run）与2026年入境新变化（PAI）

Visa run是指在到期前出境，再以新的免签期或新电子签证入境。法律并不禁止，但不保证每次都能入境。请准备好离境机票和在越住址。

出入境管理局自2026年4月15日起在新山一机场试行PAI（入境前信息申报）；据新加坡驻河内大使馆2026年6月25日的通知，适用机场包括内排（Noi Bai）、新山一（Tan Son Nhat）、岘港、芽庄和富国（Phu Quoc）。抵达前3天内，在手机上填写护照、航班和在越住址即可获得二维码，加快入境手续。

• 唯一官方网址是prearrival.immigration.gov.vn，免费
• 公安部表示试行期间为自愿而非强制，出发前请查看最新通知
• PAI不是签证申请，需要签证的人仍须另行办理
• 护照号或航班号填错将无法匹配，请保存结果截图

⚠ 公安部已提醒存在冒充PAI的假网站。要求付费的网站请提高警惕。

7. 在胡志明市实际要做的事

• 确认护照国籍：是免签45天，还是需要电子签证
• 签租约时与房东约定办理住宿登记，每次搬家都要重新登记
• 在手机上设置到期提醒（提前7天和2天）
• 计划长住的话，在工作、投资、家属、留学中选定途径，并与担保方准备材料
• TRC的申请和续办由担保方向胡志明市出入境管理机关提交（地址见本站签证页面）
• 抵达前3天内填写PAI，并保存二维码页面

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以上为一般性说明。法律和收费经常变化，申请前请务必向出入境管理机关、使领馆或专业人士确认。